
Mua bất động sản cuối năm 2026 cần lưu ý gì?
Thị trường bất động sản cuối năm 2026 có nhiều thay đổi, người mua cần lưu ý gì trước khi xuống tiền?

Thị trường bất động sản cuối năm 2026 có nhiều thay đổi, người mua cần lưu ý gì trước khi xuống tiền?

Chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư đang “kẹt hàng”, gồng lỗ, bình tĩnh đánh giá lại chất lượng danh mục, tỷ trọng, nhu cầu, hạn chế bình quân giá xuống liên tục.

Thay vì chen chân trong lõi đô thị chật hẹp, thế hệ trẻ đang chứng tỏ vai trò dẫn dắt những phong cách sống mới, cân bằng giữa nhịp sống năng động và sự tận hưởng.

Giá nhà tăng, không gian sống ngày càng chật chội cùng áp lực giao thông khiến một bộ phận người trẻ thay đổi quan niệm về nơi an cư.

Đó là ý kiến của nhiều chuyên gia trước đề xuất áp thuế 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng của Bộ Tài chính.

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn mà kỳ vọng tăng giá không còn là yếu tố duy nhất quyết định sức hút của một tài sản.

Không chỉ cân nhắc giá bán, vị trí mà người mua nhà ngày càng quan tâm đến hạ tầng, tiện ích, dịch vụ và khả năng khai thác thực tế trước khi xuống tiền.

Trong bối cảnh lãi suất cho vay mua nhà ở ngưỡng cao, các chuyên gia cho rằng việc dùng đòn bẩy tài chính cần được cân nhắc kỹ.

Thay vì mua nhà rồi chờ tăng giá, nhiều người đang tìm bất động sản để ở, cho thuê hoặc kinh doanh, lấy giá trị sử dụng thực tế làm tiêu chí trước khi xuống tiền.

Thị trường bất động sản đang chuyển sang những sản phẩm có giá trị sử dụng thực và tạo ra dòng tiền, thay vì “lướt sóng” kiếm lời ngắn hạn như trước kia.

Theo chuyên gia, việc chứng khoán Việt Nam được nâng hạng sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản, nhiều phân khúc có thể thay đổi rõ rệt.

Hạ tầng không chỉ là những công trình vật chất mà còn là nền tảng để thu hút vốn đầu tư, thu hút nhân lực chất lượng cao và tạo ra những giá trị kinh tế mới.

Theo chuyên gia, các đại dự án hạ tầng và giao thông chiến lược đang chuyển dịch tâm điểm đầu tư bất động sản về các cực tăng trưởng mới gắn liền với giá trị thực.

Ngày 22/9/2026, Công ty Cổ phần Tập đoàn Mạnh Đức chính thức khởi công Khu công nghiệp Quế Võ III – Phân khu 2 tại Bắc Ninh.

Mỗi khoảng không gian tại đây khẳng định cho vị thế của chủ nhân, mở ra phong cách sống thượng lưu và giá trị tích lũy tài sản bền vững trong tương lai.

Hàng loạt dự án hạ tầng lớn được triển khai từ Bắc vào Nam, mở rộng không gian đô thị, kết nối các cực kinh tế và tạo dư địa mới cho bất động sản Việt Nam.

Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng đề nghị nghiên cứu đưa vào Luật Đất đai (sửa đổi) các nguyên tắc về thuế chống đầu cơ và xử lý tình trạng đất bỏ hoang.

Giới siêu giàu sẵn sàng chi hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu USD để mua biệt thự, penthouse, đây là thú chơi xa xỉ hay chiến lược giữ tài sản?

Ngân hàng Nhà nước vừa gửi Công văn số 8509/NHNN-CSTT ngày 16/9/2026 tới các tổ chức tín dụng về việc tăng trưởng tín dụng năm 2026.

Nhiều người dự định mua nhà đất thổ cư đã chuyển hướng sang mua chung cư vì lo dính quy hoạch và muốn có không gian sống tốt hơn.

Gần đây, lãi suất cho vay mua nhà bắt đầu hạ nhiệt, các chuyên gia cho rằng, người mua nhà cần xác định mục tiêu và tài chính của mình để đưa ra quyết định.

Nguồn cung bất động sản đã cải thiện đáng kể, nhưng dòng tiền ngày càng chọn lọc, ưu tiên dự án pháp lý rõ ràng, tiến độ thực tế và đáp ứng nhu cầu ở.

Gần đây, lãi suất cho vay mua nhà bắt đầu hạ nhiệt, các chuyên gia cho rằng đây là dấu hiệu tích cực cho thị trường bất động sản.

Nguồn cung BĐS được cải thiện đáng kể, chính sách bán hàng cạnh tranh và dòng tiền chọn lọc đang mở ra cơ hội để người mua chốt tài sản có giá trị thực, giá phù hợp.

Trong khi các kênh đầu tư như chứng khoán, vàng đưa nhà đầu tư đi “tàu lượn” vì biến động thất thường thì bất động sản vẫn được coi là chiếc "phễu" hút dòng tiền.

Lãi suất tiền gửi cao khiến nhiều nhà đầu tư cân nhắc giữa việc mua bất động sản và gửi tiết kiệm thời điểm này.

Theo quy định mới của Chính phủ, phạt tiền 40-60 triệu đồng với người hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề.

Nguồn cung tăng, thị trường bất động sản đang chuyển sang giai đoạn chọn lọc hơn, nơi pháp lý, hạ tầng và giá trị sử dụng thực quyết định sức hút của sản phẩm.

Theo quy định mới, môi giới bất động sản không cung cấp hoặc cung cấp không đầy đủ, không trung thực thông tin có thể bị phạt tới 160 triệu đồng.

Thị trường bất động sản đang có sự phân hóa mạnh mẽ, để trụ lại thị trường, môi giới nhà đất buộc phải thay đổi chiến lược bán hàng.