
Sửa 3 luật về đất đai, nhà ở, bất động sản: Đề xuất loạt thay đổi lớn
Việc sửa đổi đồng bộ các luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản hướng tới tháo gỡ vướng mắc về thu hồi đất, tái định cư, giá đất, khơi thông nguồn lực.

Việc sửa đổi đồng bộ các luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản hướng tới tháo gỡ vướng mắc về thu hồi đất, tái định cư, giá đất, khơi thông nguồn lực.

Đại biểu quốc hội cho rằng người dân nộp tiền tỷ mua nhà hình thành trong tương lai nhưng khó biết dòng tiền này được sử dụng thế nào.

Bộ Xây dựng cho biết nhiều khoản chi phí như tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, xây dựng, vốn vay, thuế... đang góp phần đẩy giá bất động sản lên cao.

Giám đốc Công an tỉnh Phú Thọ nêu tình trạng một số dự án bất động sản quảng cáo phóng đại, khác xa sự thật.

Đại biểu Trịnh Xuân An đề nghị định danh rõ hành vi thao túng thị trường bất động sản, đồng thời thiết lập cơ chế phát hiện, xử lý hành vi này.

Sửa Luật Kinh doanh bất động sản theo hướng phân cấp mạnh cho địa phương, cắt giảm thủ tục, đẩy nhanh chuyển đổi số và tăng minh bạch, kiểm soát thị trường.

Theo chuyên gia, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực sẽ tác động ngay đến thị trường ở một số mặt.

3 luật bất động sản đã có hiệu lực từ 1/8, chuyên gia cho rằng người dân sẽ hưởng nhiều lợi ích, quyền lợi của người mua nhà sẽ được bảo vệ hơn hẳn trước đây.

Luật Đất đai sửa đổi, Luật nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/8 sẽ có nhiều tác động đến người dân, doanh nghiệp và thị trường bất động sản.

Từ hôm nay 1/8, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, tăng cường quyền và lợi ích cho người mua nhà.

Từ 1/8, Luật kinh doanh BĐS sẽ có hiệu lực, mua hình thành trong lai sẽ được quy định cụ thể tiến độ đóng tiền, không còn tình trạng muốn thu bao nhiêu thì thu.

Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản sẽ phải thành lập doanh nghiệp.

Từ 1/8, Luật Kinh doanh bất động sản quy định người mua nhà tại các dự án phải chuyển khoản cho chủ đầu tư, điều này nhằm ngăn chặn tình trạng mua bán nhà hai giá.

Người mua nhà nên đợi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực để xuống tiền vì 3 luật này có nhiều quy định bảo vệ quyền lợi người mua.

Liên quan đến đề án "1 luật sửa 4 luật", đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng, đây là chủ trương đúng đắn để sớm đưa các chính sách vào cuộc sống.

Với việc được Quốc hội thông qua, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản sẽ có hiệu lực từ ngày 1/8, sớm hơn 5 tháng so với quy định trước đó.

Chính phủ giao Bộ trưởng Tư pháp trình Quốc hội quyết định việc xây dựng, ban hành Nghị quyết cho phép Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở có hiệu lực từ 1/7.

Khi quy định siết phân lô trong Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực, nhà có diện tích nhỏ sẽ hút khách, trong khi những mảnh đất rộng nguy cơ bị ế.

Theo quy định mới, chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản buộc phải thanh toán qua ngân hàng nhằm bảo đảm kiểm soát dòng tiền giao dịch.

Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị gộp hai phương án về đặt cọc trong Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) nhằm tích hợp ưu điểm của cả hai.

Nhiều dự án sau khi nhận đặt cọc 5 năm, thậm chí 10 năm vẫn chưa triển khai, đại biểu Quốc hội cho rằng chỉ nên thu tiền đặt cọc khi đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

ĐBQH Phạm Văn Hoà nhìn nhận sàn giao dịch bất động sản chỉ mang lại lợi ích cá nhân bên phía phòng giao dịch và chưa đảm bảo tính công khai, minh bạch.

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cho rằng, vấn đề quan trọng trong giao dịch bất động sản là phải kiểm soát được dòng tiền, chứ không phải ép mua bán qua sàn.

Ủy ban Kinh tế cho biết, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã bỏ quy định về các giao dịch bất động sản thông qua sàn giao dịch.

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cho biết, doanh nghiệp phản ánh một dự án kinh doanh bất động sản mất gần 2 năm mới khởi động, toàn bộ chi phí người mua phải chịu.

Chính phủ đề xuất áp dụng quy định về việc bất động sản hình thành trong tương lai phải giao dịch qua sàn.

Tới đây, khi Luật Kinh doanh bất động sản được chỉnh sửa và cơ chế minh bạch một đơn vị quản lý thông tin được kỳ vọng sẽ giúp vốn FDI vào lĩnh vực này nhiều hơn.

Từ ngày 01/07/2015, Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi chính thức có hiệu lực

(VTC News) - Ngày 1/7 tới đây, quy định người mua nhà phải qia sàn giao dịch sẽ được bãi bỏ, đây là một trong những quy định đang được người mua nhà quan tâm.

(VTC News) - Gần đây, nhiều dự án bất động sản dù chưa đủ điều kiện bán nhà nhưng vẫn rao bán trên thị trường với mức giá chênh lên tới hàng trăm triệu đồng, điều này sẽ tiềm ẩn những rủi ro cho khách mua nhà.