
Giá bất động sản 2024 sẽ tăng hay giảm?
Điều mà nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay là sau một thời gian dài chững lại, giá bất động sản năm 2024 sẽ diễn biến thế nào?

Điều mà nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay là sau một thời gian dài chững lại, giá bất động sản năm 2024 sẽ diễn biến thế nào?

Giá nhà tại Hà Nội và TP.HCM tăng cao khiến nhiều người trẻ chưa có thu nhập ổn định phải chấp nhận mua nhà vùng ven để có chốn an cư.

Từ năm 2015 đến nay, chỉ số tăng giá chung cư ở Hà Nội và TP.HCM đã vượt tốc độ tăng thu nhập của người dân, khiến loại hình bất động sản này ngày càng đắt đỏ.

Theo chuyên gia của Savills Việt Nam, sẽ rất khó để một hộ gia đình có mức thu nhập trung bình mua được nhà tại TP.HCM vào thời điểm này.

Xuất hiện trên cùng một website hoặc group,nhưng có những căn nhà được môi giới rao bán với các mức giá khác nhau, chênh tới hàng tỷ đồng.

Nói về sự bất hợp lý của giá nhà ở, TS. Cấn Văn Lực cho rằng, người Việt Nam trung bình cần ít nhất 23,5 năm có thu nhập để mua được nhà ở.

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2023 sẽ vẫn có những đợt sóng nhỏ, tuy nhiên ở thời điểm muộn hơn những năm trước.

Theo dự báo của nhiều chuyên gia, trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, giá chung cư năm 2023 vẫn sẽ khó giảm, nhất là trong giai đoạn nửa đầu năm.

Sau một thời gian giá bị đẩy lên quá cao, hiện nhà đất thổ cư đã hạ nhiệt, liên tục xuống giá chào khách nhưng vẫn khó bán.

Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, trong quý III/2022, một số phân khúc nhà đất đã có dấu hiệu giảm giá.

Ngày càng nhiều nhà đầu tư cá nhân tham gia vào thị trường thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê từng phòng, tuy nhiên thị trường không "màu hồng" như họ nghĩ.

Giá nhà được dự đoán sẽ giảm vào cuối năm 2022, vì vậy nhiều nhà đầu tư đã tìm chỗ trú ẩn cho dòng tiền để chờ đợi cơ hội.

Theo các chuyên gia bất động sản, cuối năm thị trường sẽ thanh lọc và nhiều phân khúc sẽ giảm giá.

Thủ tướng nhấn mạnh tinh thần trên tại Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh và bền vững được Chính phủ tổ chức chiều 14/7.

Trong 6 tháng đầu năm 2022, số lượng dự án nhà ở hạn chế, trong khi giá tuy vẫn tăng so với cuối năm 2021 nhưng đang chậm dần và có dấu hiệu chững lại.

Theo Ban Dân nguyện, cử tri và nhân dân đặc biệt quan tâm việc xử lý của các cơ quan chức năng về hành vi thao túng, lũng đoạn thị trường chứng khoán, bất động sản.

Theo Bộ TN&MT, vẫn còn hiện tượng “cò đấu giá”, “quân xanh- quân đỏ”, “xã hội đen” đe dọa cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá phải xin rút hồ sơ.

Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 2/2022 của Batdongsan.com.vn, giá rao bán chung cư ở Hà Nội tăng 4,4% so với tháng 12/2021.

Giá đất tăng cao tại nhiều khu vực đặt ra lo ngại về việc liệu có xảy ra “bong bóng bất động sản”, các chuyên gia đã “mổ xẻ” cụ thể hiện tượng này.

Theo chuyên gia, 2021 là năm đòn bẩy cho thị trường địa ốc với xung lực mới là sản phẩm linh hoạt, pháp lý, chuyển dịch dòng vốn FDI, giải ngân đầu tư công, số hoá.

Theo báo cáo về thị trường quý 3/2020 của Bộ Xây dựng, giá nhà ở trong quý vẫn không có xu hướng giảm, thậm chí còn tăng nhẹ trong nhiều phân khúc.

Những người giàu có mua biệt thự và penthouse ở London nhận thấy, đại dịch không khiến bất động sản cao cấp giảm giá.

Theo nhiều chuyên gia, từ nay đến cuối năm, giá nhà đất sẽ đi ngang, tuy nhiên có thể xuất hiện bong bóng giá và sốt ảo đất nền các tỉnh.

Báo cáo của Chính phủ gửi Quốc hội thừa nhận, giá nhà không phản ánh đúng giá trị thực, thị trường còn thiếu nhà ở bình dân.

Giá đất vọt lên 2-3 lần, vật tư - nhân công đội thêm 30-40% trong 5 năm qua khiến nhà giá rẻ biến mất khỏi rổ hàng.

Chuyên gia khẳng định, bất động sản nói chung và phân khúc cao cấp nói riêng, nguồn cung đang quá hiếm nên không có chuyện giảm giá.

Giá bất động sản tại Hà Nội những năm gần đây luôn có tỷ lệ tăng đều và khá bền vững, đặc biệt ở các quận nội thành, phù hợp xu hướng chung của các nước phát triển.

Báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, giao dịch bất động sản quý I/2020 khá trầm lắng, nhưng giá nhà vẫn không giảm.

Giá bất động sản tại TP.HCM vẫn ghi nhận tăng nhẹ trong khi nhu cầu mua giảm sút rõ rệt.

“Tôi được biết, giá bất động sản ở Việt Nam hiện vẫn khá thấp so với một số nước trong khu vực, do đó, câu chuyện về giá nhà của chúng ta hợp lý hay không là một khái niệm trừu tượng, không thể có một đáp án cụ thể được, mọi quyết định hiện nay nằm ở người mua nhà”.