Hotline: 0855.911.911 
RSS 
Theo kết quả đánh giá thị trường nhà ở quý 3/2011 của Công ty Tư vấn Dịch vụ Bất động sản CBRE Việt Nam, phân khúc nhà ở bình dân và trung cao tiếp tục duy trì được mức giá của quý trước, phân khúc cao cấp và hạng sang chứng kiến giá giảm nhẹ, khoảng 2% so với quý trước.
Điều đó cho thấy đối tượng khách hàng chủ yếu là những người mua để ở, còn lại là từ các nhà đầu tư dài hạn - những người sẵn sàng giữ căn hộ đến khi bàn giao.
Kết quả điều tra của Savills Việt Nam cũng cho thấy, nhu cầu về nhà ở của người dân chủ yếu là mảng nhà ở trung bình. Tuy nhiên, nguồn cung của các chủ đầu tư đưa ra thị trường gần đây, bất động sản cao cấp lại chiếm phần lớn.
“Chính vì thế, vấn đề cần giải quyết là chúng ta nên làm những cái mà người khác cần, chứ không làm những cái mà người khác không cần”, ông Trần Như Trung -Giám đốc Nghiên cứu và Tư vấn Savills Việt Nam nhìn nhận.
Theo báo cáo về tổng quan thị trường bất động sản của Savills, trong quý 3 năm 2011 gần như ở mảng phân khúc căn hộ không có sự xuất hiện của yếu tố đầu cơ, mà thị trường giao dịch chủ yếu là người sử dụng cuối cùng.
Bên cạnh đó, theo ông Trung, cầu không gặp được cung còn do nguyên nhân về giá. Hiện tại, nhiều người mua vẫn chờ đợi giá giảm, trong khi người bán thì lại chờ đợi sự phục hồi của thị trường nên vẫn giữ giá.
Dự đoán về thị trường bất động sản trong quý 4, ông Trung cho rằng, thị trường sẽ vẫn có gam màu vừa sáng vừa tối xen kẽ. Mặc dù có những dấu hiệu tốt, nhưng cũng không thể tin tưởng ngay vào màu hồng trong một hai quý tới.
Còn theo báo cáo của CBRE Việt Nam, quý 4 được kỳ vọng là thời điểm sôi động nhất trong năm, do nhiều người có xu hướng hoàn tất việc mua bán nhà để ổn định trước Tết và giải ngân khoản tiền thặng dư vào dịp cuối năm. Điều này dự kiến sẽ chấm dứt xu hướng giảm của giá chào bán trên thị trường thứ cấp.
Châu Anh
Thị trường nhà quý III: Người mua cần gà, ông bán vịt
(VTC News) - Nguồn cung đưa ra thị trường chủ yếu là bất động sản cao cấp, trong khi nhu cầu của người dân là những căn hộ giá trung bình.
(VTC News) - Nguồn cung đưa ra thị trường chủ yếu là bất động sản cao cấp, trong khi nhu cầu của người dân là những căn hộ giá trung bình. Cầu không gặp được cung là một trong những nguyên nhân khiến thị trường bất động sản thêm trầm lắng.
Nhận tin VTC News trên Google
Thêm VTC News làm nguồn ưu tiên để thấy tin tức mới thường xuyên hơn trên Google.
Bình luận
