Hotline: 0855.911.911 
RSS 
(VTC News) - Anh Huy, một doanh nghiệp kinh doanh đồ gỗ tại quận 7, TP.HCM kể:“Tối qua, khi vừa bay ra Hà Nội để gặp đối tác, tôi đang ăn tối tại khách sạn thì điện thoại di động rung chuông thông báo nhà tôi ở TP.HCM có người đột nhập”.
Thay vì chỉ chú ý đến việc xây dựng và giá bán các sản phẩm bất động sản, một xu hướng mới mà nhiều doanh nghiệp địa ốc nên quan tâm hiện nay là tạo ra các giá trị gia tăng cho các dự án bất động sản của mình.
Tiết kiệm 30% chi phí vận hành
Theo nhận định của nhiều doanh nghiệp bất động sản, trong lúc thị trường đang trầm lắng như hiện nay, nhất là đối với thị trường tại TP.HCM, các sản phẩm về căn hộ và nhà ở đã có sự bão hòa, dẫn đến giá giảm đáng kể từ năm 2010, thì việc nghĩ ra những cách thức tạo giá trị gia tăng cho sản phẩm bất động sản là một hướng đi cần thiết để tạo ra lợi nhuận cho cả các doanh nghiệp lẫn khách hàng sử dụng.
Một trong những giải pháp được các chuyên gia cũng như nhiều doanh nghiệp lựa chọn là việc xây dựng các khu “nhà ở thông minh”. Theo đó, các giải pháp công nghệ kết nối thông minh trong việc xây dựng các tòa nhà chung cư, tòa nhà văn phòng và khu đô thị.
Anh Huy, một doanh nghiệp kinh doanh đồ gỗ tại quận 7, TP.HCM kể một câu chuyện liên quan đến ngôi nhà thông minh của mình.
| Triển lãm các sản phẩm kết nối thông minh cho căn hộ |
Đang định gọi điện về nhà để kiểm tra, thì anh nhận được điện thoại của cậu em trai, thông báo vừa đến nhà anh nhưng không có ai ở nhà, do loay hoay mở cửa một lúc lâu, nên chuông báo động kêu ầm lên. Do vậy, anh phải gọi điện cho chủ nhà để tắt chuông.
“Mặc dù tôi đang ở Hà Nội, nhưng chỉ cần mở điện thoại di động với vài thao tác đơn giản là có thể truy cập vào hệ thống an ninh của nhà mình và tắt chuông báo động”, anh Huy tâm sự.
Mới đây, công ty Cổ phần địa ốc Sài Gòn M&C đã phối hợp với Tập đoàn Cisco, chuyên về công nghệ mạng và truyền thông, thực hiện dự án Cao ốc Sài Gòn M&C tại TP.HCM, 41 tầng, với tổng diện tích sàn là 150.000 m2 và tổng vốn đầu tư là 220 triệu USD, kết hợp đưa các giải pháp công nghệ thông minh vào hệ thống tòa nhà.
Tại Hội thảo “Thông minh + Kết nối - xu thế phát triển nhà ở và đô thị” diễn ra sáng 6/7, ông John Huỳnh Nguyễn, Giám đốc Điều hành của Công ty M&C cho biết, vị trí khu đất, chất lượng xây dựng, tiến độ thi công và giá bán là những yếu tố mà bất cứ doanh nghiệp địa ốc nào cũng quan tâm khi tiến hành đầu tư xây dựng một dự án chung cư hay tòa nhà văn phòng, khu đô thị.
“Tuy nhiên, nếu chỉ tập trung vào các yếu tố trên thì các doanh nghiệp địa ốc sẽ không tạo ra được lợi thế cạnh tranh riêng. Vì vậy, các doanh nghiệp địa ốc nên tích hợp các giải pháp công nghệ kết nối thông minh vào việc thiết kế và xây dựng các tòa cao ốc”, ông John Huỳnh Nguyễn nói.
Ông John Huỳnh Nguyễn tính toán, với các dự án văn phòng cho thuê, nếu tích hợp các công nghệ kết nối thông minh, doanh nghiệp địa ốc có thể giúp các doanh nghiệp đi thuê văn phòng tiết kiệm được khoảng 30% chi phí vận hành.
Vì khi đi thuê khoảng 100m2 văn phòng làm việc, doanh nghiệp đi thuê thường phải bỏ ra khoảng 4m2 để làm nơi đặt máy chủ đồng thời phải mất chi phí trả lương cho một nhân viên công nghệ thông tin chuyên trách.
“Nhưng nếu tòa nhà văn phòng mà doanh nghiệp đi thuê cung cấp một hệ thống kết nối chung cho cả toà dựa trên công nghệ điện toán đám mây, doanh nghiệp sẽ tận dụng được 4m2 văn phòng trên và tiết kiệm chi phí vận hành, thuê nhân công”, ông John Huỳnh Nguyễn nói.
Lợi thế cạnh tranh mới của nhà đầu tư bất động sản
Ngoài dự án Cao ốc Sài Gòn M&C, ông John Huỳnh Nguyễn cũng cho biết, các dự án bất động sản khác của M&C cũng sẽ tập trung theo xu hướng sử dụng các công nghệ kết nối thông minh khác.
Còn theo bà Mrinalini Ingram, Giám đốc cấp cao về Chiến lược và Phát triển của Cisco, các toà cao ốc của M&C ngoài việc được điều chỉnh thông minh trong nhà ở hay văn phòng, nền tảng còn cho phép việc kết nối thông tin của tòa nhà tới từng cư dân và văn phòng.
Chẳng hạn, như thông báo dịch vụ cá nhân tới từng cư dân trong tòa nhà, hay việc mua hàng trong khu trung tâm thương mại sẽ cho phép khách không phải xách đồ theo mà hệ thống tự nhận biết bằng mã số cá nhân (ID) của khách để chuyển hàng đã mua về nơi đậu xe hay một nơi mà chỉ có chìa khóa của khách mới mở được.
Trên thực tế, một số nhà đầu tư bất động sản đã áp dụng công nghệ mới này cho toàn bộ dự án chung cư của mình và xem đây như là một lợi thế cạnh tranh với các đối thủ trong việc thu hút sự chú ý của người mua nhà.
Dự án Xi Riverview Palace do tập đoàn xây dựng GS E&C (Hàn Quốc) đầu tư tại phường An Phú, quận 2, TP.HCM cũng được thiết kế gồm ba tòa nhà cao 27 tầng với khoảng 250 căn hộ cũng được tích hợp các công nghệ kết nối thông minh này.
Các căn hộ thông minh được phủ sóng Internet không dây, với các thiết bị đều được tự động hóa và lập trình sẵn, cho phép người sử dụng có thể điều khiển từ xa qua điện thoại di động hoặc Internet.
Chẳng hạn, người chủ căn hộ sau khi rời cơ quan hoặc công ty, trên đường trở về nhà có thể mở sẵn đèn và các thiết bị khác nhằm tạo cảm giác ấm cúng khi bước vào nhà.
Chủ hộ còn được trang bị chìa khóa chủ để có thể liên hệ trực tiếp với nhân viên bảo vệ trong trường hợp khẩn cấp, ổ khoá cửa kỹ thuật số và hệ thống phát hiện trộm hiện đại để các thành viên có được cảm giác an toàn trong ngôi nhà của mình.
Châu Anh
Bình luận 
